Splácet hypotéku je bezpečné

Občas se setkáváme s názorem, že splácet hypotéku je nebezpečné, když nevíte, co bude za pár let. Jde o častý a velký omyl. Splácet hypotéku je bezpečné životní rozhodnutí.

”Jak můžeš jít do rizika hypotéky?
Nebudeš moci splácet, seberou ti dům.”

Tak to je častý, avšak zcela neznalý názor. Autoři těchto myšlenek chybně zaměňují hypotéku s leasingem. U hypotéky svůj dům plně vlastníte. A můžete uplatňovat svá práva majitele. Na domě má banka zástavní právo, a to vždy jen do výše dosud nesplaceného zbytku půjčky. Neručíte tedy celým domem, jak se někteří domnívají, nýbrž jen částí v hodnotě nezaplaceného dluhu.

Pokud budete svoji hypotéku splácet deset let, bude hodnota domu výrazně vyšší než dluh bance. V jakémkoliv momentu se můžete rozhodnout svůj dům prodat, vyplatit bance zbytek půjčky a zbylá hodnota domu Vám zůstává jako Váš majetek.

Porovnejme tedy dvě situace. V jedné platíte deset let nájem, ve druhé deset let hypotéku. Nastane situace, která Vám neumožní dále splácet. V případě nájmu jste přirozeně přišli o všechny dosud zaplacené peníze. Za deset let placení není vytvořená koruna majetku, která by Vám v obtížné situaci pomohla. Ve druhém případě dům prodáváte. Nejspíše prostřednictvím programu ES zpětného odkupu. Vrátí se Vám tak všechny peníze, které jste za deset let splácením zaplatili.

V ES neustále rozvíjíme program Jistota. Umět účinně pomoci klientům v obtížné situaci považujeme za svoji zásadní úlohu. Jako náš klient dostanete v případě nečekané situace značnou podporu. Získáte i možnost, že od Vás náš dům odkoupíme zpět, a tak Vás zbavíme závazků banky a zároveň Vám ochráníme prostředky, které jste do splácení již dali.

Informace uvedené v tomto bulletinu jsou platné ke dni 23.7.2014.
Aktualizováno: 23.7.2014 zpět